{"id":3174,"date":"2026-09-04T05:47:01","date_gmt":"2026-09-04T05:47:01","guid":{"rendered":"https:\/\/newtak.ch\/sales\/ramlinsburg-4433-58w5-26ay\/"},"modified":"2026-09-04T05:47:01","modified_gmt":"2026-09-04T05:47:01","slug":"ramlinsburg-4433-58w5-26ay","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/newtak.ch\/it\/sales\/ramlinsburg-4433-58w5-26ay\/","title":{"rendered":"Ein besonderer Ort f\u00fcr Ihre Wohnvision"},"content":{"rendered":"<p>An sonniger und naturnaher Lage in Ramlinsburg bietet diese grossz\u00fcgige Baulandparzelle mit 1&#039;076 m\u00b2 Raum f\u00fcr die Realisierung individueller Wohnideen.<\/p>\n<\/p>\n<p>Ob f\u00fcr ein grossz\u00fcgiges Eigenheim, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine Wohnentwicklung, die Grundst\u00fccksgr\u00f6sse und die Lage in der Kernzone K2 er\u00f6ffnen interessante M\u00f6glichkeiten f\u00fcr private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler.<\/p>\n<\/p>\n<p>Die offene Lage und die Aussicht \u00fcber die gr\u00fcne Baselbieter Landschaft verleihen dem Grundst\u00fcck einen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren zuk\u00fcnftige Bewohner von der ruhigen, l\u00e4ndlichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Baurechtliche Grundlagen:<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<ul>\n<li>Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 1&#039;076 m\u00b2<\/li>\n<li>Zone: Kernzone K2<\/li>\n<li>Bebauungsziffer: 38 %<\/li>\n<li>Vollgeschosse: 2<\/li>\n<li>maximale Fassadenh\u00f6he: 6.50 m<\/li>\n<li>maximale Geb\u00e4udeh\u00f6he: 14.00 m<\/li>\n<li>Nutzungsziffer: frei<\/li>\n<li>Anzahl Wohnungen pro Bauk\u00f6rper: frei<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Bebauungsziffer von 38 % entspricht rechnerisch einer anrechenbaren \u00fcberbauten Fl\u00e4che von bis zu rund <\/p>\n<p>409 m\u00b2. Die tats\u00e4chlich realisierbare Bebauung richtet sich nach den geltenden Bau- und Zonenvorschriften sowie den projektspezifischen Anforderungen und ist im Rahmen einer konkreten Projektierung zu pr\u00fcfen.<\/p>\n<\/p>\n<p>Die grossz\u00fcgige Parzelle bietet Spielraum f\u00fcr unterschiedliche Wohnkonzepte. Gerade die Kombination aus Grundst\u00fccksgr\u00f6sse, K2-Zonierung und naturnaher Lage macht die Parzelle sowohl f\u00fcr die private Nutzung als auch f\u00fcr eine weiterf\u00fchrende Entwicklung interessant.<\/p>\n<\/p>\n<p>Hier bietet sich die Gelegenheit, an einer sch\u00f6nen Wohnlage im Baselbiet eine eigene Vision von Grund auf zu verwirklichen.<\/p>\n<\/p>\n<p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation zur Verf\u00fcgung.<\/p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[125],"no_of_rooms":[4],"feature":[],"orientation":[],"locality":[218,350],"postcode":[351],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-3174","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-plot","no_of_rooms-6-rooms","locality-basel-landschaft","locality-ramlinsburg","postcode-351","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/3174","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3174"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=3174"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=3174"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=3174"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=3174"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=3174"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=3174"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=3174"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=3174"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=3174"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=3174"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}