{"id":3138,"date":"2026-08-10T12:20:42","date_gmt":"2026-08-10T12:20:42","guid":{"rendered":"https:\/\/newtak.ch\/sales\/nunningen-4208-ey6b-o7oy\/"},"modified":"2026-08-10T12:20:42","modified_gmt":"2026-08-10T12:20:42","slug":"nunningen-4208-ey6b-o7oy","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/newtak.ch\/it\/sales\/nunningen-4208-ey6b-o7oy\/","title":{"rendered":"Ein Haus \u2013 drei Wohnungen \u2013 unz\u00e4hlige M\u00f6glichkeiten, ideal f\u00fcr Familien und Anleger"},"content":{"rendered":"

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in Nunningen welches Dank des guten Ausbaustandards ohne Renovationen sofort bezugsbereit ist, vereint attraktiven Wohnraum und grossz\u00fcgige Aussenfl\u00e4chen.<\/p>\n<\/p>\n

Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohneinheiten auf insgesamt drei Etagen und er\u00f6ffnet dadurch vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, f\u00fcr eine Grossfamilie oder als attraktives Renditeobjekt mit Vermietungspotenzial.<\/p>\n<\/p>\n

Diese Immobilie bietet Raum f\u00fcr unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte. Ein besonderes Plus ist das weitl\u00e4ufige und familienfreundliche Grundst\u00fcck mit seinem liebevoll gepflegten Garten. Dieser bietet viel Platz f\u00fcr Spiel und Spass, erholsame Stunden und gesellige Momente im Freien. F\u00fcr entspannte Sommertage und gem\u00fctliche Abende stehen zudem zwei offene Terrassen sowie eine gedeckte Terrasse zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<\/p>\n

Die bestehende Bepflanzung mit gr\u00fcnen Hecken und schattenspendenden B\u00e4umen verleiht dem Aussenbereich eine angenehme, naturnahe Atmosph\u00e4re und sorgt gleichzeitig f\u00fcr ein hohes Mass an Privatsph\u00e4re. Dar\u00fcber hinaus er\u00f6ffnet die Grundst\u00fccksfl\u00e4che vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sei es durch zus\u00e4tzliche Gartenbereiche oder Spielfl\u00e4chen. Hier l\u00e4sst sich der Aussenbereich ganz nach den pers\u00f6nlichen Bed\u00fcrfnissen und Vorstellungen gestalten.<\/p>\n<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Nunningen. Das Dorf bietet eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re in l\u00e4ndlicher Umgebung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und St\u00e4dte. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, wodurch sich der Standort sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Berufst\u00e4tige hervorragend eignet.<\/p>\n<\/p>\n

Die Wohnung im Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber 2.5 Zimmer, w\u00e4hrend sich in den oberen Geschossen eine grossz\u00fcgige 4.5-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung befindet. S\u00e4mtliche Wohneinheiten sind \u00fcber das zentrale Treppenhaus erschlossen.<\/p>\n<\/p>\n

Die Liegenschaft wurde zwischen 2015 und 2023 laufend renoviert und pr\u00e4sentiert sich heute als gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Erg\u00e4nzend bietet die vorhandene Hausscheune weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial.<\/p>\n<\/p>\n

Die einzelnen Wohneinheiten \u00fcberzeugen durch helle, freundliche R\u00e4ume und eine vielseitige Raumaufteilung. Die Wohnbereiche sind mit Laminatb\u00f6den ausgestattet und bieten ausreichend Platz f\u00fcr eine individuelle und gem\u00fctliche Einrichtung. Ein besonderes Highlight sind die beiden oberen Wohnungen, die jeweils \u00fcber einen Schwedenofen verf\u00fcgen. Dieser sorgt insbesondere in den k\u00e4lteren Monaten f\u00fcr eine angenehme, behagliche Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n<\/p>\n

Auch die K\u00fcchen setzen individuelle Akzente. W\u00e4hrend eine Wohnung mit einer auff\u00e4lligen roten Hochglanzk\u00fcche und warmen Holzarbeitsplatten begeistert, verf\u00fcgen die weiteren Wohnungen \u00fcber helle Holzeinbauk\u00fcchen mit funktionaler Ausstattung sowie grossz\u00fcgigem Arbeits- und Stauraum.<\/p>\n<\/p>\n

Die Schlafzimmer und zus\u00e4tzlichen R\u00e4ume lassen sich flexibel an die individuellen Bed\u00fcrfnisse der zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmerschaft anpassen. Ob als Kinderzimmer, B\u00fcro, G\u00e4stezimmer oder Hobbyraum. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet und verf\u00fcgen je nach Wohneinheit \u00fcber moderne Duschen sowie die mittlere \u00fcber eine Badewanne.<\/p>\n<\/p>\n

Von der obersten Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zur volumin\u00f6sen Hausscheune. Diese wird derzeit als Stauraum und Homegym genutzt und bietet dar\u00fcber hinaus interessantes Potenzial f\u00fcr einen individuellen Ausbau oder zus\u00e4tzliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<\/p>\n

Im Aussenbereich befindet sich zudem eine separate, stabile und gepflegte Scheune in sehr gutem Zustand. Die solide Bausubstanz ist deutlich erkennbar. Die massiven Holzbalken und Holzb\u00f6den sind nach wie vor sehr stabil und gut erhalten, w\u00e4hrend auch das Dach einen gepflegten und gut unterhaltenen Eindruck macht. Die Scheune bietet viel Stauraum sowie eine Werkstatt und ein Materiallager. Dank ihrer vielseitig nutzbaren Fl\u00e4chen er\u00f6ffnet sie zahlreiche M\u00f6glichkeiten. Sei es f\u00fcr handwerkliche Projekte, als Kunstatelier, f\u00fcr Hobbys oder f\u00fcr eine selbstst\u00e4ndige berufliche T\u00e4tigkeit.<\/p>\n<\/p>\n

Auch f\u00fcr ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten ist gesorgt. F\u00fcr Fahrzeuge stehen ein Innenparkplatz sowie drei Aussenparkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<\/p>\n

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:<\/strong><\/p>\n<\/p>\n