{"id":3221,"date":"2026-09-04T09:59:21","date_gmt":"2026-09-04T09:59:21","guid":{"rendered":"https:\/\/newtak.ch\/sales\/binningen-4102-pk96-a4wk\/"},"modified":"2026-10-23T13:02:08","modified_gmt":"2026-10-23T13:02:08","slug":"binningen-4102-pk96-a4wk","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/sales\/binningen-4102-pk96-a4wk\/","title":{"rendered":"Familienfreundliche Doppelhaush\u00e4lfte mit Einliegerwohnung, Garten und Blick \u00fcber die D\u00e4cher von Basel"},"content":{"rendered":"

An ruhiger und sehr begehrter Lage in Binningen erwartet Sie diese grossz\u00fcgige Doppelhaush\u00e4lfte mit viel Platz und verschiedenen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Neben der Hauptwohnung verf\u00fcgt das Haus \u00fcber eine Einliegerwohnung, die sich \u00fcber zwei Etagen verteilt. Rund 197 m\u00b2 Fl\u00e4che, acht Zimmer, ein 422 m\u00b2 grosses Grundst\u00fcck mit rund 296 m\u00b2 Garten sowie die Weitsicht \u00fcber die D\u00e4cher von Basel machen die Liegenschaft besonders attraktiv.<\/p>\n<\/p>\n

Die Hauptwohnung hat Sanierungsbedarf, insbesondere in Badezimmer, WC und K\u00fcche. Gerne gehen wir bei der Besichtigung auf die einzelnen Arbeiten ein.<\/p>\n<\/p>\n

Die Einliegerwohnung l\u00e4sst sich gut separat vermieten. Sie kann aber auch f\u00fcr Familienmitglieder, G\u00e4ste oder als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden. Damit eignet sich das Haus besonders f\u00fcr Familien mit erh\u00f6htem Platzbedarf, f\u00fcr mehrere Generationen oder f\u00fcr K\u00e4ufer, die ihr eigenes Zuhause mit zus\u00e4tzlichen Mieteinnahmen verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n<\/p>\n

Die R\u00e4ume sind hell und freundlich. Parkettb\u00f6den, viele Fenster sowie praktische Einbauschr\u00e4nke sorgen f\u00fcr eine angenehme und wohnliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n<\/p>\n

Hauptwohnung \u2013 Erdgeschoss<\/strong><\/p>\n

Der Eingangsbereich mit Platz f\u00fcr eine Garderobe verbindet die verschiedenen R\u00e4ume und Etagen des Hauses miteinander.<\/p>\n<\/p>\n

Im Erdgeschoss befindet sich der grossz\u00fcgige und helle Wohn- und Essbereich. Die vielen Fenster sorgen f\u00fcr viel Tageslicht. Der Raum bietet gen\u00fcgend Platz f\u00fcr einen grossen Esstisch und eine gem\u00fctliche Wohnlandschaft.<\/p>\n

Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der K\u00fcche gelangen Sie direkt auf den grossen Balkon. Von hier geniessen Sie eine sch\u00f6ne Weitsicht \u00fcber die D\u00e4cher von Basel.<\/p>\n<\/p>\n

Der Balkon ist in einen \u00fcberdachten und einen offenen Bereich unterteilt. Der Bereich vor der K\u00fcche ist \u00fcberdacht und eignet sich gut f\u00fcr einen gesch\u00fctzten Ess- oder Sitzplatz. Der offene Teil des Balkons bietet zus\u00e4tzlichen Platz zum Entspannen, f\u00fcr Pflanzen oder eine gem\u00fctliche Lounge.<\/p>\n<\/p>\n

Die separate K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber viel Stauraum, eine grosse Arbeitsfl\u00e4che, ein Glaskeramikkochfeld und einen Geschirrsp\u00fcler. Durch den direkten Zugang zum \u00fcberdachten Teil des Balkons lassen sich die K\u00fcche und der Aussenbereich gut miteinander verbinden.<\/p>\n<\/p>\n

Ein offener Bereich neben dem Wohn- und Esszimmer bietet zus\u00e4tzlichen Platz und kann flexibel als B\u00fcro-, Lese- oder Spielecke genutzt werden. Ein separates WC mit Lavabo und Fenster erg\u00e4nzt diese Etage.<\/p>\n<\/p>\n

Obergeschoss<\/strong><\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer.<\/p>\n<\/p>\n

Das gr\u00f6sste Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer k\u00f6nnen als Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder B\u00fcro genutzt werden.<\/p>\n<\/p>\n

Eines der Zimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen praktischen Einbauschrank und einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Dieser zus\u00e4tzliche Aussenbereich bietet einen sch\u00f6nen R\u00fcckzugsort.<\/p>\n<\/p>\n

Das Badezimmer mit WC, zwei Lavabos, Badewanne und Fenster sowie der Flur vervollst\u00e4ndigen das Obergeschoss. Wohn- und Schlafbereich sind dadurch angenehm voneinander getrennt.<\/p>\n<\/p>\n

Dachgeschoss<\/strong><\/p>\n<\/p>\n

Der grossz\u00fcgige Dachstock bietet viel Platz und zus\u00e4tzlichen Stauraum. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum einen besonderen und gem\u00fctlichen Charakter. Auf Wunsch kann der Dachstock noch ausgebaut werden.<\/p>\n<\/p>\n

Einliegerwohnung \u00fcber zwei Etagen<\/strong><\/p>\n<\/p>\n

Die bestehende Einliegerwohnung verteilt sich \u00fcber zwei Etagen und kann unabh\u00e4ngig von der Hauptwohnung genutzt werden. Sie bietet sich f\u00fcr eine separate Vermietung, f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen oder als G\u00e4ste- und Arbeitsbereich an.<\/p>\n<\/p>\n

Auf der oberen Etage befindet sich der helle Wohnbereich mit K\u00fcche. Hier gibt es gen\u00fcgend Platz f\u00fcr eine gem\u00fctliche Sitzecke und einen Esstisch. Direkt daneben befindet sich das G\u00e4ste-WC mit Fenster und Lavabo.<\/p>\n<\/p>\n

Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Lavabo, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.<\/p>\n<\/p>\n

Auf der unteren Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verf\u00fcgen \u00fcber einen direkten Zugang zum Garten. Die grossen T\u00fcren sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und verbinden die R\u00e4ume direkt mit dem Aussenbereich.<\/p>\n<\/p>\n

Dank der guten Aufteilung und der direkten Gartenzug\u00e4nge eignet sich die Einliegerwohnung sehr gut zur separaten Vermietung.<\/p>\n<\/p>\n

Alternativ kann die Wohnung von erwachsenen Kindern, Eltern, G\u00e4sten oder Betreuungspersonen genutzt werden. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ist gut m\u00f6glich.<\/p>\n<\/p>\n

Garten<\/strong><\/p>\n

Der grosse Garten verf\u00fcgt \u00fcber viel Gr\u00fcnfl\u00e4che und bietet verschiedene Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Der Garten ist sowohl von der Einliegerwohnung sowie als auch vom Haupthaus aus zug\u00e4nglich.<\/p>\n<\/p>\n

Nebenr\u00e4ume, Waschraum und Technikraum<\/strong><\/p>\n

Das Haus bietet insgesamt viel Abstellfl\u00e4che. Zus\u00e4tzlich stehen zwei Neben- beziehungsweise Kellerr\u00e4ume mit viel Stauraum zur Verf\u00fcgung. Einer der Kellerr\u00e4ume verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang nach draussen.<\/p>\n<\/p>\n

Der separate Wasch- und Technikraum ist mit einer Waschmaschine und einer neuen Gasheizung ausgestattet. Auch von diesem Raum besteht ein direkter Zugang zum Garten.<\/p>\n<\/p>\n

Garage und Aussenparkplatz<\/strong><\/p>\n

Zur Liegenschaft geh\u00f6ren ausserdem eine Garage und ein Aussenparkplatz. Die Garage bietet zus\u00e4tzlichen Platz f\u00fcr Gartenger\u00e4te, Fahrr\u00e4der oder weitere Abstellfl\u00e4che.<\/p>\n<\/p>\n

Die Lage in Binningen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der N\u00e4he zu Basel. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00f6ffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar. Auch die Basler Innenstadt und der Bahnhof Basel SBB lassen sich bequem erreichen.<\/p>\n<\/p>\n

Dieses Zweifamilienhaus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:<\/strong><\/p>\n<\/p>\n