An gut erschlossener Lage an der Mayenfelserstrasse in Pratteln entsteht dieses moderne Doppeleinfamilienhaus mit rund 133,5 m\u00b2 Nettogeschossfl\u00e4che Wohnen. Haus A bildet die \u00e4ussere Haush\u00e4lfte des ersten Geb\u00e4udes und \u00fcberzeugt insbesondere durch sein grossz\u00fcgiges Grundst\u00fcck von 297 m\u00b2 sowie ein vielseitig nutzbares Raumangebot \u00fcber drei Etagen.<\/p>\n<\/p>\n
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der rund 37 m\u00b2 grosse, offen gestaltete Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich bietet viel Platz f\u00fcr gemeinsame Stunden. Der angrenzende Wintergarten mit rund 12,5 m\u00b2 erweitert den Wohnraum und schafft einen fliessenden \u00dcbergang zur 14 m\u00b2 grossen Terrasse und zum Garten. Ein Entr\u00e9e sowie ein separates G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzen diese Etage.<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine separate Ankleide und ein grossz\u00fcgiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Verschiedene Grundrissvarianten erm\u00f6glichen es, die Raumaufteilung den individuellen Bed\u00fcrfnissen anzupassen.<\/p>\n<\/p>\n
Das Untergeschoss bietet neben dem Technik- und Kellerraum einen rund 14,2 m\u00b2 grossen Hobby- beziehungsweise Mehrzweckraum. Dieser eignet sich ideal als B\u00fcro, G\u00e4stezimmer, Spielzimmer oder Fitnessbereich. Ein Reduit sowie der Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum und Komfort. Auf Wunsch kann im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC realisiert werden.<\/p>\n<\/p>\n
Die Liegenschaft wird zeitgem\u00e4ss ausgestattet. Eine W\u00e4rmepumpe mit Fussbodenheizung, eine gut ged\u00e4mmte Geb\u00e4udeh\u00fclle, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Parkett in den Schlafzimmern sorgen f\u00fcr angenehmen Wohnkomfort. Der \u00fcbrige Wohnbereich und die Nasszellen erhalten pflegeleichte Plattenbel\u00e4ge.<\/p>\n
Optional k\u00f6nnen ein Carport, ein Balkon, eine rund 41,3 m\u00b2 grosse Dachterrasse, ein zus\u00e4tzlicher Schopf sowie weitere individuelle Ausstattungsw\u00fcnsche realisiert werden. Zum Haus geh\u00f6ren insgesamt zwei Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n<\/p>\n
DIE LAGE<\/p>\n<\/p>\n
Pratteln verbindet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer umfassenden Infrastruktur und der N\u00e4he zur Stadt Basel. Der historische Dorfkern liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung.<\/p>\n
Der Bahnhof Pratteln ist rund einen Kilometer und die n\u00e4chste Tramhaltestelle ungef\u00e4hr 700 Meter entfernt. Der Autobahnanschluss A2 befindet sich in einer Entfernung von rund zwei Kilometern. Das Basler Stadtzentrum ist etwa neun Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.<\/p>\n<\/p>\n
ECKDATEN<\/p>\n
\u2022 Verkaufspreis: CHF 1\u2019300\u2019000<\/p>\n
\u2022 Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 297 m\u00b2<\/p>\n
\u2022 Nettogeschossfl\u00e4che Wohnen: ca. 133,5 m\u00b2<\/p>\n
\u2022 Unbeheizte Fl\u00e4che: ca. 16 m\u00b2<\/p>\n
\u2022 Drei Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss<\/p>\n
\u2022 Drei Schlafzimmer und zus\u00e4tzlicher Hobby-\/Mehrzweckraum<\/p>\n
\u2022 Terrasse: ca. 14 m\u00b2<\/p>\n
\u2022 Zwei Parkpl\u00e4tze<\/p>\n
\u2022 Carport, Balkon und Dachterrasse optional<\/p>\n
\u2022 Land und Anschlussgeb\u00fchren im Verkaufspreis enthalten<\/p>\n
\u2022 Status gem\u00e4ss Situationsplan<\/p>\n<\/p>\n
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[300,24],"orientation":[],"locality":[218,233],"postcode":[234],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-3133","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-child-friendly","feature-view","locality-basel-landschaft","locality-pratteln","postcode-234","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/3133","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3133"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=3133"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=3133"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=3133"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=3133"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=3133"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=3133"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=3133"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=3133"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=3133"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=3133"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}