{"id":3140,"date":"2026-08-26T20:15:18","date_gmt":"2026-08-26T20:15:18","guid":{"rendered":"https:\/\/newtak.ch\/sales\/muttenz-4132-pk9v-49b8\/"},"modified":"2026-08-31T17:02:07","modified_gmt":"2026-08-31T17:02:07","slug":"muttenz-4132-pk9v-49b8","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/newtak.ch\/en\/sales\/muttenz-4132-pk9v-49b8\/","title":{"rendered":"Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Gartensitzplatz an zentraler Lage in Muttenz"},"content":{"rendered":"<p>Dieses gepflegte und familienfreundliche Einfamilienhaus in Muttenz \u00fcberzeugt mit einer grossz\u00fcgigen Raumaufteilung, einem sch\u00f6nen Aussenbereich sowie vielseitig nutzbaren R\u00e4umlichkeiten auf drei Etagen. Mit rund 110 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet die Liegenschaft ein angenehmes Zuhause mit viel Platz f\u00fcr unterschiedliche Wohnbed\u00fcrfnisse.<\/p>\n<\/p>\n<p>\u00dcber den einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Einbauschrank und separatem G\u00e4ste-WC gelangen Sie in den grossz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich mit moderner K\u00fcche aus dem Jahr 2022 und Schwedenofen. Die offen gestaltete Fl\u00e4che bildet das Herzst\u00fcck des Hauses und bietet viel Raum f\u00fcr gemeinsames Wohnen und gem\u00fctliche Stunden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Gartensitzplatz, wodurch Innen- und Aussenbereich angenehm miteinander verbunden werden.<\/p>\n<\/p>\n<p>Im Obergeschoss befinden sich zwei grossz\u00fcgige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Zimmer verf\u00fcgen \u00fcber einen direkten Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, das f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort im Alltag sorgt.<\/p>\n<\/p>\n<p>Das Untergeschoss bietet weitere wertvolle Nutzfl\u00e4che. Zwei beheizte Zimmer bieten vielseitige M\u00f6glichkeiten, beispielsweise als B\u00fcro, G\u00e4ste- oder Hobbyraum. Erg\u00e4nzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster aus dem Jahr 2022, einen Technikraum sowie einen separaten Keller.<\/p>\n<\/p>\n<p>Der Gartensitzplatz bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien. Ein sch\u00f6ner R\u00fcckzugsort f\u00fcr Familien, Paare oder alle, die einen eigenen Aussenbereich zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n<\/p>\n<p>Zwei Aussenparkpl\u00e4tze, davon einer \u00fcberdacht als Carport, befinden sich direkt bei der Liegenschaft und runden dieses attraktive Angebot ab.<\/p>\n<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Muttenz. Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sowie das Naherholungsgebiet R\u00fctihard sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n<\/p>\n<p>Ein attraktives Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, Gartensitzplatz und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ideal f\u00fcr alle, die ein gem\u00fctliches Zuhause mit viel Platz und kurzen Wegen suchen.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<ul>\n<li>Familienfreundliches Einfamilienhaus<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich mit moderner K\u00fcche aus dem Jahr 2022<\/li>\n<li>Schwedenofen<\/li>\n<li>Einbauschrank im Eingangsbereich<\/li>\n<li>Separates G\u00e4ste-WC<\/li>\n<li>Balkon und Gartensitzplatz<\/li>\n<li>Zwei Badezimmer, davon eines aus dem Jahr 2022<\/li>\n<li>Beheizte Zimmer im Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>Separater Keller und Technikraum<\/li>\n<li>Zwei Aussenparkpl\u00e4tze, davon einer \u00fcberdacht als Carport<\/li>\n<li>Gasheizung erneuert im Jahr 2025<\/li>\n<li>Zentrale und familienfreundliche Lage<\/li>\n<li>Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar<\/li>\n<li>Naherholungsgebiet R\u00fctihard in unmittelbarer N\u00e4he<\/li>\n<li>Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar<\/li>\n<\/ul>\n<p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und \u00fcberzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[300],"orientation":[],"locality":[218,226],"postcode":[227],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-3140","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-child-friendly","locality-basel-landschaft","locality-muttenz","postcode-227","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/3140","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3140"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=3140"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=3140"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=3140"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=3140"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=3140"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=3140"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=3140"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=3140"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=3140"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/newtak.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=3140"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}